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營建成本高漲 大台中不動產公會籲請政府提高土地成本扣除額

（大台中不動產公會今日舉辦「109年度台中市房市回顧與趨勢分析」。圖／曾麗芳）大台中不動產開發公會今（17）日舉辦「109年度台中市上半年房市回顧與下半年房市趨勢分析」。這波房市買氣搭上超低利率、新台幣升值、台商資金回流、壽險集團搶地、台商回台購買房地產，以及股市大漲、獲利轉移購置房地產等等利多匯聚，帶動第三季房市買氣暢旺，預售新案紛紛傳出熱銷捷報，而且單價屢創區域新高！不過，多數建商面對預售案熱銷顯得既開心、卻也憂心忡忡。因為，最近兩年來，隨著大批台商返台投資建廠、與營建業者搶工，導致全台營建產業大缺工，加上地價持續飆漲，營建成本平均上漲達二成，新案交屋時間平均延後半年以上，建商無不叫苦連天。大台中不動產公會理事長王至亮表示，兩年多來營建成本暴增，例如地下室連續壁施工費漲8成以上；模板施工費過去大樓每坪6,000元，現在已來到1萬以上；透天模板施工也從7,000元漲至1.2萬元；鋼筋綁紮每公噸工資3,000元目前已來到6,500元；土方每立方從200元漲至500～600元；混泥土每立方1,300元漲至2,100～2,300元；機電與水電工程因原物料上漲及工資增加約3至4成；以及水泥粉刷工資每平方公尺上漲28％等，土地取得成本也上漲3成以上。王至亮指出，在目前房地合一稅的體制下，土地成本只能扣除5％的必要費用，期望政府能提高至16％的扣除額。此外，中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定，1.建物權狀含有「住」字樣住宅（含基地）；2.台北市住宅鑑價或買賣金額7千萬元以上；3.新北市住宅鑑價或買賣金額6千萬元以上；4.台北市及新北市以外之國內地區住宅，鑑價或買賣金額4千萬元以上，期待政府能體恤民意、放寬規定。(工商 )

營建成本高漲 大台中不動產公會籲請政府提高土地成本扣除額

（大台中不動產公會今日舉辦「109年度台中市房市回顧與趨勢分析」。圖／曾麗芳）大台中不動產開發公會今（17）日舉辦「109年度台中市上半年房市回顧與下半年房市趨勢分析」。這波房市買氣搭上超低利率、新台幣升值、台商資金回流、壽險集團搶地、台商回台購買房地產，以及股市大漲、獲利轉移購置房地產等等利多匯聚，帶動第三季房市買氣暢旺，預售新案紛紛傳出熱銷捷報，而且單價屢創區域新高！不過，多數建商面對預售案熱銷顯得既開心、卻也憂心忡忡。因為，最近兩年來，隨著大批台商返台投資建廠、與營建業者搶工，導致全台營建產業大缺工，加上地價持續飆漲，營建成本平均上漲達二成，新案交屋時間平均延後半年以上，建商無不叫苦連天。大台中不動產公會理事長王至亮表示，兩年多來營建成本暴增，例如地下室連續壁施工費漲8成以上；模板施工費過去大樓每坪6,000元，現在已來到1萬以上；透天模板施工也從7,000元漲至1.2萬元；鋼筋綁紮每公噸工資3,000元目前已來到6,500元；土方每立方從200元漲至500～600元；混泥土每立方1,300元漲至2,100～2,300元；機電與水電工程因原物料上漲及工資增加約3至4成；以及水泥粉刷工資每平方公尺上漲28％等，土地取得成本也上漲3成以上。王至亮指出，在目前房地合一稅的體制下，土地成本只能扣除5％的必要費用，期望政府能提高至16％的扣除額。此外，中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定，1.建物權狀含有「住」字樣住宅（含基地）；2.台北市住宅鑑價或買賣金額7千萬元以上；3.新北市住宅鑑價或買賣金額6千萬元以上；4.台北市及新北市以外之國內地區住宅，鑑價或買賣金額4千萬元以上，期待政府能體恤民意、放寬規定。(工商 )

尷尬了！陳時中到迪化街推廣豬肉產地標示 慘遭民眾飆罵混蛋

因應民進黨政府開放含有萊克多巴胺的美豬來台，衛福部今天公告修訂新規，要求豬肉製品需進行原產地標示，衛福部長陳時中今天前往台北迪化街永樂市場進行視察，了解民間在標示上所遇到的困難，沒想到卻遭一名反對開放美豬進口的民眾當場「洗臉」，怒嗆陳時中「混蛋，要吃美豬自己先吃」，相當尷尬。陳時中今天上午與台北市副市長黃珊珊一同前往永樂市場進行視察，但11點左右陳一到場，就遭一名年約70多歲的曾姓婦人開嗆，痛罵陳時中為何要開放美豬給台灣老百姓吃？根本是混蛋！曾姓婦人進一步指出，過去別人開放就不對，就是不顧老百姓，為何現在自己做就是時空環境不同？而且全世界都禁止含有瘦肉精的美豬進口，就只有台灣開放，「要吃美豬的話，叫他自己先吃。」與陳時中同台的黃珊珊也同樣火力四射，她說中央有必要把責任權責釐清，而不是單發一個公告後，就讓地方政府亂了套，對於現行豬肉標示產地的做法，黃珊珊也認為目前的政策只能防君子不能防小人，希望中央能做到類似豬肉來源實名制的方式，從進口端就知道肉品流向，讓民眾能夠得知所吃的豬肉可以在哪找到。實地走訪永樂市場發現，無論是豬肉攤或是小吃攤，都掛上本店使用豬肉原產地：台灣的標示，但有部分店家卻反應，只有收到一張原產地為台灣的標示，並沒有拿到需標示部位的貼紙，也有業者坦言，並不清楚使用到豬油究竟需不需要標示原產地。迪化街徒步區委員會執行長陳仕哲指出，這次的豬肉產地標示試辦活動，先邀集永樂商圈南街的攤商參與，在近200家業者中需要輔導的共約6、7成，均已加入豬肉產地標示的行列，推動過程中並未有業者抗拒或提出困難，可說是相當順利。